Investir · 71870
Rendement, marché et risques à Hurigny (71870)
Faut-il investir à Hurigny ? Prix médian 2 852 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hurigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 852 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 541 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Hurigny en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hurigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Hurigny avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hurigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hurigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 852 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES ROUSSEAUX | — | 79 500 € | 57 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES MIOLANDS | 200 m² | 340 000 € | 1 700 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2001 RTE DE MACON | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 45 IMP DE CHAZOUX | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | TERRE DU GRAND BOIS | — | 750 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 420 IMP DU CLOS DES MESANGES | 141 m² | 370 000 € | 2 625 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 225 RUE DU CLOS DU CHATEAU | 210 m² | 339 000 € | 1 615 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | GRAND CLOS DES POCARDS | — | 110 200 € | 2 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 52 RUE DE LA PALISSE | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 535 RUE DU CLOS DU CHATEAU | 124 m² | 280 000 € | 2 259 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hurigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Hurigny
338 m²
7,0/1060 000 €
176 m²
6,5/10335 000 €
205 m²
6,3/10379 000 €
116 m²
6,2/10180 000 €
120 m²
6,1/10279 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hurigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.