Rendement locatif · 45130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Huisseau-sur-Mauves (45130)
À Huisseau-sur-Mauves, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 510 € | 808 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Huisseau-sur-Mauves : taxe foncière à 35,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 508 RUE DE PATAY | 117 m² | 231 750 € | 1 981 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 632 RUE DE PATAY | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PLUVIERS | — | 167 410 € | 85 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 383 RUE GEORGES BRASSENS | 89 m² | 195 000 € | 2 192 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1052 RUE DE PREAU | 65 m² | 110 000 € | 1 693 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 993 RUE DE PATAY | 77 m² | 140 000 € | 1 819 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 IMP DU 15 AOUT 1944 | 86 m² | 160 000 € | 1 861 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES PLUVIERS | — | 55 550 € | 104 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 586 RUE DE PATAY | 56 m² | 147 000 € | 2 625 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PLUVIERS | — | 53 500 € | 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Huisseau-sur-Mauves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,2/10185 400 €
500 m²
5,9/1048 000 €
651 m²
5,8/1058 000 €
168 m²
5,4/10375 000 €
110 m²
5,3/10225 000 €