Investir · 45130
Rendement, marché et risques à Huisseau-sur-Mauves (45130)
Faut-il investir à Huisseau-sur-Mauves ? Prix médian 2 258 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Huisseau-sur-Mauves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 258 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Huisseau-sur-Mauves en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Huisseau-sur-Mauves :
Le rendement locatif brut indicatif à Huisseau-sur-Mauves avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Huisseau-sur-Mauves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Huisseau-sur-Mauves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 258 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 508 RUE DE PATAY | 117 m² | 231 750 € | 1 981 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 632 RUE DE PATAY | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PLUVIERS | — | 167 410 € | 85 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 383 RUE GEORGES BRASSENS | 89 m² | 195 000 € | 2 192 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1052 RUE DE PREAU | 65 m² | 110 000 € | 1 693 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 993 RUE DE PATAY | 77 m² | 140 000 € | 1 819 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 IMP DU 15 AOUT 1944 | 86 m² | 160 000 € | 1 861 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES PLUVIERS | — | 55 550 € | 104 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 586 RUE DE PATAY | 56 m² | 147 000 € | 2 625 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PLUVIERS | — | 53 500 € | 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Huisseau-sur-Mauves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Huisseau-sur-Mauves
130 m²
6,2/10185 400 €
500 m²
5,9/1048 000 €
651 m²
5,8/1058 000 €
168 m²
5,4/10375 000 €
110 m²
5,3/10225 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Huisseau-sur-Mauves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.