Rendement locatif · 29690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Huelgoat (29690)
À Huelgoat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 13,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 600 € | 198 €/mois | 13,5 % |
| T2 | 42 m² | 33 600 € | 326 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 49 600 € | 430 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 68 000 € | 543 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 139 650 € | 621 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Huelgoat : taxe foncière à 36,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 55 m² | 230 000 € | 4 182 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DES CIEUX | 277 m² | 132 925 € | 480 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 59 RUE DE LA ROCHE CINTREE | 100 m² | 46 200 € | 462 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2 IMP TY ROCH | 54 m² | 106 170 € | 1 967 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 11 RUE ROBESPIERRE | 67 m² | 142 000 € | 2 120 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | TOULL AR C'HOAT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | KERSEAC'H | — | 9 248 € | 17 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 9 RUE SAINT LAURENT | 65 m² | 113 761 € | 1 751 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | RUE DU 5 AOUT 1944 | — | 72 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 4 RUE LEIGN AR MENEZ | 122 m² | 210 000 € | 1 722 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Huelgoat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,0/1060 970 €
87 m²
5,5/1083 700 €
69 m²
5,5/1065 000 €
100 m²
5,5/10100 700 €
118 m²
5,2/10128 710 €