Rendement locatif · 25300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Houtaud (25300)
À Houtaud, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 068 € | 363 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 129 948 € | 596 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 191 828 € | 786 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 262 990 € | 992 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 286 140 € | 1 261 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Houtaud : taxe foncière à 41,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE DES PRIMEVERES | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DES PRIMEVERES | 69 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 81 m² | 320 000 € | 3 951 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 3 RUE DE L AERODROME | 9 m² | 350 000 € | 38 889 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE CORVEE | — | 550 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 36B GR GRANDE RUE | 63 m² | 224 150 € | 3 558 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Local | 42 GRANDE RUE | 161 m² | 105 500 € | 656 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GRANGE | 124 m² | 462 715 € | 3 732 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CHAMP BRENIN | — | 110 000 € | 437 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 7 RUE DES PRIMEVERES | 88 m² | 290 850 € | 3 306 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Houtaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
490 m²
5,0/10191 000 €
105 m²
3,3/10396 900 €
120 m²
2,8/10535 000 €
125 m²
2,6/10484 500 €