Investir · 25300
Rendement, marché et risques à Houtaud (25300)
Faut-il investir à Houtaud ? Prix médian 3 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Houtaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 094 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 012 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Houtaud en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Houtaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Houtaud avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Houtaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Houtaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE DES PRIMEVERES | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DES PRIMEVERES | 69 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 81 m² | 320 000 € | 3 951 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 3 RUE DE L AERODROME | 9 m² | 350 000 € | 38 889 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE CORVEE | — | 550 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 36B GR GRANDE RUE | 63 m² | 224 150 € | 3 558 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Local | 42 GRANDE RUE | 161 m² | 105 500 € | 656 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GRANGE | 124 m² | 462 715 € | 3 732 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CHAMP BRENIN | — | 110 000 € | 437 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 7 RUE DES PRIMEVERES | 88 m² | 290 850 € | 3 306 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Houtaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Houtaud
490 m²
5,0/10191 000 €
105 m²
3,3/10396 900 €
120 m²
2,8/10535 000 €
125 m²
2,6/10484 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Houtaud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.