Rendement locatif · 54180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Houdemont (54180)
À Houdemont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 404 € | 339 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 100 044 € | 557 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 147 684 € | 734 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 202 470 € | 926 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 243 295 € | 985 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Houdemont : taxe foncière à 36,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JACQUES GRUBER | 101 m² | 435 500 € | 4 312 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | AU HALLIER | — | 745 000 € | 65 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA GARE | 149 m² | 297 000 € | 1 994 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DU BLANC PRE | 81 m² | 225 000 € | 2 778 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU PAVILLON | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 22 RUE LOUIS MAJORELLE | 113 m² | 230 000 € | 2 036 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Local | 9201 LA HAIE DEVANT FRAUCOURT | 302 m² | 1 175 000 € | 3 891 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU PRESSOIR | 102 m² | 270 100 € | 2 649 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 23 RUE DE LA PENSEE | 93 m² | 214 000 € | 2 302 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 48 RUE DES SOURCES | 106 m² | 335 000 € | 3 161 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Houdemont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,0/10280 000 €
146 m²
6,0/10289 000 €
141 m²
5,7/10315 000 €
103 m²
5,7/10127 000 €
84 m²
5,5/10167 000 €