Rendement locatif · 59570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Houdain-lez-Bavay (59570)
À Houdain-lez-Bavay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 705 € | 758 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Houdain-lez-Bavay : taxe foncière à 41,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 52 RUE D ATHYS | 122 m² | 260 000 € | 2 132 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU MUGUET | 60 m² | 74 000 € | 1 234 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE MICHIEND | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU SAULE | 140 m² | 338 500 € | 2 418 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 60 RUE DES MARTYRS | 50 m² | 180 600 € | 3 612 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES DOUZE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | RUE DU MUGUET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CARRIERE | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 2 RUE DU TRONC | 122 m² | 350 000 € | 2 869 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Houdain-lez-Bavay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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