Rendement locatif · 62150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Houdain (62150)
À Houdain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 384 € | 260 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 61 824 € | 427 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 91 264 € | 563 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 125 120 € | 710 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 128 060 € | 743 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Houdain : taxe foncière à 59,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 13 RUE LOUIS ARAGON | 114 m² | 110 000 € | 965 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU 3 SEPTEMBRE 1944 | 78 m² | 89 900 € | 1 153 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 RUE GUY MOCQUET | 103 m² | 156 000 € | 1 515 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 195 RUE ARISTIDE BRIAND | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU SAC | 64 m² | 115 000 € | 1 797 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 5001F RUE DU GENERAL DE MITRY | 1081 m² | 1 100 000 € | 1 018 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE MARCEL PAILLART | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 AV DES AERONAUTES | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 287 RUE DU DOCTEUR PAUL BONDUELLE | 71 m² | 35 000 € | 493 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 82B RUE JEAN JAURES | 39 m² | 50 500 € | 1 295 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Houdain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1178 m²
7,0/1040 000 €
47 m²
5,8/1056 500 €
235 m²
5,7/10220 000 €
69 m²
5,3/1081 500 €
258 m²
5,3/10230 000 €