Rendement locatif · 59171
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hornaing (59171)
À Hornaing, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 480 € | 774 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hornaing : taxe foncière à 41,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | L HERMITAGE | — | 28 822 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU HUIT MAI 1945 | 107 m² | 172 900 € | 1 616 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 RUE WILSON | 67 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE MAUVAIS MUID | — | 321 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 35 RUE WILSON | 159 m² | 177 500 € | 1 117 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA LIBERATION | 90 m² | 179 000 € | 1 989 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 47A RUE WILSON | 61 m² | 40 000 € | 656 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 48 RUE LEON DEMOUTIEZ | 117 m² | 195 000 € | 1 667 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7B RUE DU HUIT MAI 1945 | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 29 RUE JEAN DUEZ | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hornaing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,8/10159 600 €
95 m²
5,6/10110 000 €
89 m²
5,6/1090 000 €
86 m²
5,6/1085 000 €
56 m²
5,6/1065 000 €