Rendement locatif · 59111
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hordain (59111)
À Hordain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 520 € | 797 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hordain : taxe foncière à 32,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 AV DU STADE | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | RTE NATIONALE | 7950 m² | 1 200 000 € | 151 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | RTE NATIONALE | — | 920 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3 RUE AIMABLE DESJARDIN | 101 m² | 128 000 € | 1 268 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 36 RUE JULES FERRY | 87 m² | 49 900 € | 574 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 28 RTE NATIONALE | 90 m² | 227 100 € | 2 524 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DE L EGALITE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 191 RUE VICTOR HUGO | 89 m² | 200 000 € | 2 248 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGALITE | 135 m² | 186 150 € | 1 379 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 97 RUE DE L EGALITE | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hordain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,4/10270 500 €
152 m²
5,4/10175 000 €
228 m²
5,3/10238 000 €
102 m²
5,2/10218 000 €
190 m²
5,0/1049 900 €