Rendement locatif · 59190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hondeghem (59190)
À Hondeghem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 291 935 € | 823 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hondeghem : taxe foncière à 38,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 170 ASCHENSTRAET | 131 m² | 250 000 € | 1 909 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 2028 RUE DE CAESTRE | 161 m² | 226 000 € | 1 404 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | RUE DE STAPLE | — | 100 000 € | 3 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 401 STEENBERG STRAET | 129 m² | 431 200 € | 3 343 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 189 STEENBERG MEULEN STRAET | 68 m² | 249 500 € | 3 670 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 271 RUE DE LA K HONDEGHEM BATTERY | 104 m² | 300 000 € | 2 885 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2141 RUE DE CAESTRE | 146 m² | 148 500 € | 1 018 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | BREARDE WALLE | — | 139 697 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 537 KROMMESTRAET | 120 m² | 475 000 € | 3 959 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 886 KALVERSTRAET | 118 m² | 170 000 € | 1 441 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hondeghem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
6,3/10394 440 €
192 m²
6,3/10468 000 €
87 m²
5,3/10320 000 €
615 m²
5,0/1096 000 €
73 m²
5,0/10240 000 €