Rendement locatif · 02720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Homblières (02720)
À Homblières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,3 % à 16,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 152 € | 273 €/mois | 16,3 % |
| T2 | 42 m² | 38 472 € | 449 €/mois | 14,0 % |
| T3 | 62 m² | 56 792 € | 592 €/mois | 12,5 % |
| T4 | 85 m² | 77 860 € | 747 €/mois | 11,5 % |
| Maison | 95 m² | 103 265 € | 716 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Homblières : taxe foncière à 57,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 22 RUE JEAN BUDNYK | 350 m² | 170 000 € | 486 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 13 RUE AIME GOSSET | 114 m² | 295 500 € | 2 593 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE FRANCHEMEZ | 118 m² | 160 000 € | 1 356 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE ROBINSON | 64 m² | 67 400 € | 1 054 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DES MARRONNIERS | 74 m² | 80 400 € | 1 087 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 RUE AIME GOSSET | 75 m² | 85 000 € | 1 134 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 54B RUE DE GUISE | 129 m² | 145 000 € | 1 125 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DU GENERAL DEBENEY | 63 m² | 59 000 € | 937 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DU GENERAL DEBENEY | 63 m² | 58 000 € | 921 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 11 RUE MARCEAU PION | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Homblières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
6,7/1060 000 €
736 m²
5,0/1049 800 €
668 m²
5,0/1049 800 €
970 m²
5,0/1055 000 €
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5,0/1043 000 €