Rendement locatif · 02500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hirson (02500)
À Hirson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,8 % à 12,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 926 € | 258 €/mois | 12,4 % |
| T2 | 42 m² | 47 586 € | 424 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 70 246 € | 559 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 96 305 € | 705 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 73 340 € | 583 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hirson : taxe foncière à 63,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 166 RUE ALBERT 1ER | 98 m² | 147 160 € | 1 502 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE LONCQ | 47 m² | 83 000 € | 1 766 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE YVES HARY | 91 m² | 142 000 € | 1 561 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 221 RUE DE SAINT MICHEL | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 157 CITE CHAMPS ELYSEES METZ | 68 m² | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 PL CARNOT | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 PL DE LA VICTOIRE | 161 m² | 56 500 € | 351 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 AV DES CHAMPS ELYSEES | 114 m² | 83 000 € | 729 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE DE VERVINS | 36 m² | 260 000 € | 7 223 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU HAUT ROUET | 54 m² | 4 500 € | 84 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 688 €/m² | +7 % | 67 |
| Champ Roland | 767 €/m² | -7 % | 39 |
| Europe Futaie | 1 095 €/m² | +11 % | 18 |
| Champs Élysées | 1 028 €/m² | +85 % | 18 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hirson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1594 m²
7,0/1023 990 €
45 m²
5,9/1053 990 €
35 m²
5,9/1040 990 €
57 m²
5,8/1058 990 €
44 m²
5,7/1053 990 €