Investir · 02500
Rendement, marché et risques à Hirson (02500)
Faut-il investir à Hirson ? Prix médian 1 133 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hirson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 133 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
772 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Hirson en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hirson :
Le rendement locatif brut indicatif à Hirson avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hirson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hirson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 133 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 166 RUE ALBERT 1ER | 98 m² | 147 160 € | 1 502 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE LONCQ | 47 m² | 83 000 € | 1 766 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE YVES HARY | 91 m² | 142 000 € | 1 561 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 221 RUE DE SAINT MICHEL | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 157 CITE CHAMPS ELYSEES METZ | 68 m² | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 PL CARNOT | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 PL DE LA VICTOIRE | 161 m² | 56 500 € | 351 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 AV DES CHAMPS ELYSEES | 114 m² | 83 000 € | 729 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE DE VERVINS | 36 m² | 260 000 € | 7 223 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU HAUT ROUET | 54 m² | 4 500 € | 84 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 688 €/m² | +7 % | 67 |
| Champ Roland | 767 €/m² | -7 % | 39 |
| Europe Futaie | 1 095 €/m² | +11 % | 18 |
| Champs Élysées | 1 028 €/m² | +85 % | 18 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hirson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Hirson
1594 m²
7,0/1023 990 €
45 m²
5,9/1053 990 €
35 m²
5,9/1040 990 €
57 m²
5,8/1058 990 €
44 m²
5,7/1053 990 €