Rendement locatif · 35120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hirel (35120)
À Hirel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 248 140 € | 889 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hirel : taxe foncière à 37,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DES ALLEUX | 61 m² | 172 500 € | 2 828 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VIEUX PRESBYTERE | — | 77 400 € | 159 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DU BORD DE MER | 170 m² | 342 762 € | 2 017 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE | 170 m² | 430 000 € | 2 530 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOUT DE LA VILLE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU LITTORAL | 99 m² | 220 000 € | 2 223 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE VIEUX PRESBYTERE | — | 67 400 € | 174 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 34 RUE DES ALLEUX | — | 50 000 € | 298 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 34 RUE DES ALLEUX | — | 30 000 € | 195 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 34 RUE DES ALLEUX | — | 45 000 € | 293 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hirel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
490 m²
7,0/1066 000 €
117 m²
6,6/10315 050 €
106 m²
6,5/10238 000 €
180 m²
6,5/10390 000 €
230 m²
6,4/10343 400 €