Rendement locatif · 62232
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hinges (62232)
À Hinges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 265 € | 802 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hinges : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DE LA POMPE | 124 m² | 257 000 € | 2 073 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA COBARDERIE | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 225 RUE DU RIETZ | 167 m² | 303 100 € | 1 815 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 275 RUE DE BETHUNE | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 572 RUE DU PLOUY | 94 m² | 290 225 € | 3 088 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 586 RUE DU PLOUY | 78 m² | 250 000 € | 3 206 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 241 RUE FROIDE | 176 m² | 273 000 € | 1 552 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE BOULAN | — | 120 000 € | 76 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES MEUNIERS | 71 m² | 177 100 € | 2 495 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 401 RUE DU 8 MAI | 158 m² | 260 130 € | 1 647 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hinges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1524 m²
6,4/1064 560 €
130 m²
6,0/10227 500 €
5724 m²
5,7/10151 500 €
148 m²
5,7/10271 700 €
67 m²
5,6/1077 000 €