Rendement locatif · 22120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hillion (22120)
À Hillion, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 524 € | 306 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 98 364 € | 504 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 145 204 € | 664 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 199 070 € | 838 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 211 375 € | 805 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hillion : taxe foncière à 43,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5293 LA VIEILLE JANNAIE | 180 m² | 294 198 € | 1 635 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE SAINT THOMAS | — | 145 000 € | 65 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 22 RUE MORIN | — | 227 000 € | 121 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA ROCHE DE CASSEU | — | 50 000 € | 94 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE FRECHE CLOS | — | 1 600 € | 4 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA ROCHE MARTIN | — | 14 970 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES PHARES | 73 m² | 217 000 € | 2 973 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU CLOS GUEGUEN | 44 m² | 105 000 € | 2 387 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DE LICELLION | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 17B RTE DE CARBERON | 105 m² | 300 000 € | 2 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hillion — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,4/10255 000 €
90 m²
6,3/10137 000 €
127 m²
6,3/10192 000 €
130 m²
6,2/10191 085 €
216 m²
5,9/10415 000 €