Investir · 22120
Rendement, marché et risques à Hillion (22120)
Faut-il investir à Hillion ? Prix médian 2 342 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hillion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 342 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 225 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Hillion en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hillion :
Le rendement locatif brut indicatif à Hillion avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hillion.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hillion.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 342 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5293 LA VIEILLE JANNAIE | 180 m² | 294 198 € | 1 635 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE SAINT THOMAS | — | 145 000 € | 65 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 22 RUE MORIN | — | 227 000 € | 121 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA ROCHE DE CASSEU | — | 50 000 € | 94 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE FRECHE CLOS | — | 1 600 € | 4 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA ROCHE MARTIN | — | 14 970 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES PHARES | 73 m² | 217 000 € | 2 973 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU CLOS GUEGUEN | 44 m² | 105 000 € | 2 387 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DE LICELLION | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 17B RTE DE CARBERON | 105 m² | 300 000 € | 2 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hillion — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Hillion
160 m²
6,4/10255 000 €
90 m²
6,3/10137 000 €
127 m²
6,3/10192 000 €
130 m²
6,2/10191 085 €
216 m²
5,9/10415 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hillion. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.