Rendement locatif · 59470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Herzeele (59470)
À Herzeele, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 455 € | 875 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Herzeele : taxe foncière à 44,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 130 RUE DES JACINTHES | 178 m² | 346 000 € | 1 944 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 197 RUE DE WORMHOUT | 104 m² | 230 000 € | 2 212 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 317 RUE DE WINNEZEELE | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU SAINT SACREMENT | 112 m² | 312 300 € | 2 789 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 383 RUE DE BAMBECQUE | 84 m² | 232 300 € | 2 766 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 46 IMP DES MESANGES | — | 95 202 € | 138 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 138 RUE DES TOURTERELLES | — | 66 968 € | 151 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | L HOMME MORT | — | 17 311 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 235 IMP DE VLOGELYNCK | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 103 RUE DE WORMHOUT | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herzeele — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,4/10330 000 €
70 m²
5,4/10215 000 €
92 m²
5,4/10233 000 €
144 m²
5,2/10359 000 €
93 m²
5,0/10263 000 €