Rendement locatif · 62530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hersin-Coupigny (62530)
À Hersin-Coupigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 030 € | 275 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 57 330 € | 453 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 84 630 € | 596 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 116 025 € | 752 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 165 300 € | 766 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hersin-Coupigny : taxe foncière à 54,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU TRAIN DE LOOS | 59 m² | 83 000 € | 1 407 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE RIETZ DE COUPIGNY | — | 24 305 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 46 RES DU CHATEAU DE VICQ | 54 m² | 83 790 € | 1 552 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 50 BD DU GENERAL CASTELNAU | 97 m² | 130 000 € | 1 341 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 50 RUE VICTOR HUGO | 154 m² | 209 110 € | 1 358 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 32 BD DU GENERAL CASTELNAU | 87 m² | 89 775 € | 1 032 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU TRAIN DE LOOS | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE BEC A BEC | 103 m² | 226 500 € | 2 200 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE BRACQUENCOURT | 95 m² | 105 000 € | 1 106 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 16 RUE JULES GUESDE | 70 m² | 102 990 € | 1 472 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hersin-Coupigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
528 m²
6,2/10670 000 €
237 m²
6,1/10271 900 €
1100 m²
5,9/1095 400 €
104 m²
5,9/10126 500 €
515 m²
5,6/10833 000 €