Rendement locatif · 54440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Herserange (54440)
À Herserange, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 398 € | 358 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 88 578 € | 589 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 130 758 € | 776 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 179 265 € | 979 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 145 730 € | 990 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Herserange : taxe foncière à 32,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DU 14 JUILLET 2016 | 115 m² | 290 000 € | 2 522 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DU PONT SAINT JULES | 72 m² | 158 400 € | 2 200 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE MOULAINE | 33 m² | 121 000 € | 3 667 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 106 AV DU LUXEMBOURG | 83 m² | 207 000 € | 2 494 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DU PONT SAINT JULES | 76 m² | 195 850 € | 2 577 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE PARIS | 130 m² | 245 000 € | 1 885 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 13 AV DE LA CONCORDE | 67 m² | 77 000 € | 1 150 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 132 RUE FLORENTIN TRESSON | 70 m² | 138 000 € | 1 972 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 9001 AV DU LUXEMBOURG | 85 m² | 163 100 € | 1 919 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 85 RUE DU HAUT MERITE | 40 m² | 139 200 € | 3 480 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herserange — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
91 m²
6,2/10138 000 €
135 m²
6,1/10185 000 €
87 m²
6,0/10157 000 €
120 m²
5,6/10109 000 €
76 m²
5,5/10180 000 €