Investir · 54440
Rendement, marché et risques à Herserange (54440)
Faut-il investir à Herserange ? Prix médian 2 109 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Herserange et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 109 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 534 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Herserange en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Herserange :
Le rendement locatif brut indicatif à Herserange avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Herserange.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Herserange.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 109 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DU 14 JUILLET 2016 | 115 m² | 290 000 € | 2 522 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DU PONT SAINT JULES | 72 m² | 158 400 € | 2 200 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE MOULAINE | 33 m² | 121 000 € | 3 667 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 106 AV DU LUXEMBOURG | 83 m² | 207 000 € | 2 494 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DU PONT SAINT JULES | 76 m² | 195 850 € | 2 577 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE PARIS | 130 m² | 245 000 € | 1 885 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 13 AV DE LA CONCORDE | 67 m² | 77 000 € | 1 150 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 132 RUE FLORENTIN TRESSON | 70 m² | 138 000 € | 1 972 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 9001 AV DU LUXEMBOURG | 85 m² | 163 100 € | 1 919 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 85 RUE DU HAUT MERITE | 40 m² | 139 200 € | 3 480 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herserange — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Herserange
91 m²
6,2/10138 000 €
135 m²
6,1/10185 000 €
87 m²
6,0/10157 000 €
120 m²
5,6/10109 000 €
76 m²
5,5/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Herserange. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.