Rendement locatif · 14200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hérouville-Saint-Clair (14200)
À Hérouville-Saint-Clair, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Hérouville-Saint-Clair et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 844 € | 349 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 79 884 € | 573 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 117 924 € | 756 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 161 670 € | 953 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 300 580 € | 1 036 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hérouville-Saint-Clair : taxe foncière à 53,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Hérouville-Saint-Clair (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Hérouville-Saint-Clair.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 305 RUE VERTE | 41 m² | 118 000 € | 2 879 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1002 BD DU GRAND PARC | 31 m² | 48 000 € | 1 549 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE GUYON DE GUERCHEVILLE | 61 m² | 138 000 € | 2 263 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN A VOIDE | 152 m² | 465 000 € | 3 060 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | DELLE DES 10 ACRES | — | 39 750 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 53 RUE DE STRASBOURG | 47 m² | 126 500 € | 2 692 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE COSTILS POUILLON | — | 21 400 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 108 BD DES BELLES PORTES | 75 m² | 149 200 € | 1 990 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 910 BD DE LA GRANDE DELLE | 44 m² | 90 000 € | 2 046 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1114 BD DES BELLES PORTES | 80 m² | 131 150 € | 1 640 €/m² |
Prix au m²
| Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal | 2 878 €/m² | +24 % | 70 |
| Bourg et Quartier Montmorency Nord | 2 978 €/m² | +56 % | 50 |
| Quartier Belles Portes 2e Partie Savary | 1 776 €/m² | +49 % | 46 |
| Quartier Haute Folie et Centre Ville | 1 639 €/m² | +49 % | 43 |
| Quartier Grand Parc Sud | 1 869 €/m² | +55 % | 32 |
| Quartier du Bois | 2 064 €/m² | +31 % | 14 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hérouville-Saint-Clair — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,8/10159 900 €
75 m²
6,8/10127 800 €
60 m²
6,7/10110 300 €
108 m²
6,7/10199 000 €
88 m²
6,6/10165 850 €