Investir · 51220
Rendement, marché et risques à Hermonville (51220)
Faut-il investir à Hermonville ? Prix médian 2 428 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hermonville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 428 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Hermonville en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hermonville :
Le rendement locatif brut indicatif à Hermonville avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hermonville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hermonville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 428 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 47 RUE DE FISMES | 43 m² | 110 000 € | 2 559 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA VAUVAREE | — | 20 000 € | 52 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 1 IMP DES SORANGES | 144 m² | 331 550 € | 2 303 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1 RUE DES GRATTIERES | 135 m² | 400 000 € | 2 963 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 36 RUE DE REIMS | 107 m² | 338 800 € | 3 167 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 14 RUE DES BURIES | 129 m² | 324 000 € | 2 512 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 17 RUE DE PROUILLY | 225 m² | 439 000 € | 1 952 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LES FAVIERES | — | 353 300 € | 100 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 1 RUE SAINT VINCENT | 194 m² | 18 500 € | 96 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DE REIMS | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hermonville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Hermonville
165 m²
6,2/10315 000 €
136 m²
6,0/10239 900 €
104 m²
5,9/10263 400 €
314 m²
5,5/10299 600 €
134 m²
5,4/10235 000 €