Rendement locatif · 51220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hermonville (51220)
À Hermonville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 660 € | 936 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hermonville : taxe foncière à 40,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 47 RUE DE FISMES | 43 m² | 110 000 € | 2 559 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA VAUVAREE | — | 20 000 € | 52 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 1 IMP DES SORANGES | 144 m² | 331 550 € | 2 303 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1 RUE DES GRATTIERES | 135 m² | 400 000 € | 2 963 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 36 RUE DE REIMS | 107 m² | 338 800 € | 3 167 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 14 RUE DES BURIES | 129 m² | 324 000 € | 2 512 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 17 RUE DE PROUILLY | 225 m² | 439 000 € | 1 952 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LES FAVIERES | — | 353 300 € | 100 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 1 RUE SAINT VINCENT | 194 m² | 18 500 € | 96 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DE REIMS | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hermonville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,2/10315 000 €
136 m²
6,0/10239 900 €
104 m²
5,9/10263 400 €
314 m²
5,5/10299 600 €
134 m²
5,4/10235 000 €