Rendement locatif · 60370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hermes (60370)
À Hermes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 686 € | 372 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 155 946 € | 611 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 230 206 € | 805 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 315 605 € | 1 016 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 199 975 € | 920 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hermes : taxe foncière à 48,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | PRES LE CLOS CORMI | — | 50 000 € | 63 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 60 RUE DE MEHECOURT | 220 m² | 300 000 € | 1 364 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE MARGUERIE | 160 m² | 228 000 € | 1 425 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE HAMEAU DE CARVILLE | 127 m² | 200 000 € | 1 575 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE PRINCIPALE | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Local | 2 RUE DU MOULIN DE L ISLE | 780 m² | 1 000 000 € | 1 283 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | BOIS HENU | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE BEAUVAIS | 52 m² | 105 000 € | 2 020 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LA CHAPELLE | — | 90 000 € | 84 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2B RUE HAMEAU DE CARVILLE | 59 m² | 80 000 € | 1 356 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hermes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
8,1/10700 €
83 m²
7,2/1035 000 €
41 m²
6,8/1047 000 €
123 m²
6,6/1059 000 €
165 m²
6,5/1060 000 €