Investir · 60370
Rendement, marché et risques à Hermes (60370)
Faut-il investir à Hermes ? Prix médian 3 713 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hermes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 713 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 105 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Hermes en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hermes :
Le rendement locatif brut indicatif à Hermes avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hermes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hermes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 713 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | PRES LE CLOS CORMI | — | 50 000 € | 63 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 60 RUE DE MEHECOURT | 220 m² | 300 000 € | 1 364 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE MARGUERIE | 160 m² | 228 000 € | 1 425 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE HAMEAU DE CARVILLE | 127 m² | 200 000 € | 1 575 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE PRINCIPALE | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Local | 2 RUE DU MOULIN DE L ISLE | 780 m² | 1 000 000 € | 1 283 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | BOIS HENU | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE BEAUVAIS | 52 m² | 105 000 € | 2 020 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LA CHAPELLE | — | 90 000 € | 84 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2B RUE HAMEAU DE CARVILLE | 59 m² | 80 000 € | 1 356 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hermes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Hermes
50 m²
8,1/10700 €
83 m²
7,2/1035 000 €
41 m²
6,8/1047 000 €
123 m²
6,6/1059 000 €
165 m²
6,5/1060 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hermes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.