Investir · 78125
Rendement, marché et risques à Hermeray (78125)
Faut-il investir à Hermeray ? Prix médian 3 010 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hermeray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 010 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Hermeray en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hermeray :
Le rendement locatif brut indicatif à Hermeray avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hermeray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hermeray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 010 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BOSSEROTTES | — | 7 850 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 32 667 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 31B RUE DE LA FORET | 83 m² | 300 000 € | 3 615 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE GUE FALOT | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BUISSON AUX DAMES | — | 4 045 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES BRUYERES | 220 m² | 881 400 € | 4 007 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES GUILLEMINERIES | 171 m² | 490 370 € | 2 868 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 32 RUE DE L EGLISE | — | 86 000 € | 155 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DE L EGLISE | 60 m² | 329 000 € | 5 484 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 18 RUE DE LA FORET | 122 m² | 354 000 € | 2 902 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hermeray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Hermeray
200 m²
7,1/10449 000 €
220 m²
6,9/10535 000 €
184 m²
6,9/10499 850 €
1226 m²
6,6/10130 000 €
183 m²
6,0/10580 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hermeray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.