Investir · 40990
Rendement, marché et risques à Herm (40990)
Faut-il investir à Herm ? Prix médian 2 980 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Herm et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 980 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 108 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Herm en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Herm :
Le rendement locatif brut indicatif à Herm avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Herm.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Herm.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 980 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 953 RTE PETIT BAUME | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 1966 RTE DE CLUQUELARDIT | 176 m² | 435 650 € | 2 476 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | BOURG | — | 20 000 € | 35 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | SAUBANERE | — | 168 000 € | 23 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 274 AV DE L OCEAN | 144 m² | 237 000 € | 1 646 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BOURG | — | 79 000 € | 289 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BOURG | — | 74 000 € | 328 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 130 CHE DE LAHOURATTE | 83 m² | 60 000 € | 723 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BOURG | — | 80 000 € | 102 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 149 AV DE L OCEAN | 180 m² | 294 500 € | 1 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herm — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Herm
50 m²
8,1/10700 €
250 m²
7,7/10438 000 €
172 m²
7,6/10320 000 €
260 m²
7,6/10426 000 €
230 m²
7,6/10416 000 €