Rendement locatif · 40990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Herm (40990)
À Herm, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 560 € | 311 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 125 160 € | 511 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 184 760 € | 673 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 253 300 € | 849 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 295 260 € | 888 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Herm : taxe foncière à 36,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 953 RTE PETIT BAUME | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 1966 RTE DE CLUQUELARDIT | 176 m² | 435 650 € | 2 476 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | BOURG | — | 20 000 € | 35 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | SAUBANERE | — | 168 000 € | 23 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 274 AV DE L OCEAN | 144 m² | 237 000 € | 1 646 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BOURG | — | 79 000 € | 289 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BOURG | — | 74 000 € | 328 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 130 CHE DE LAHOURATTE | 83 m² | 60 000 € | 723 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BOURG | — | 80 000 € | 102 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 149 AV DE L OCEAN | 180 m² | 294 500 € | 1 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herm — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
8,1/10700 €
250 m²
7,7/10438 000 €
172 m²
7,6/10320 000 €
260 m²
7,6/10426 000 €
230 m²
7,6/10416 000 €