Rendement locatif · 59134
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Herlies (59134)
À Herlies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 220 € | 995 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Herlies : taxe foncière à 37,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 300 000 € | 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 AV DE LA CHENAIE | 97 m² | 274 700 € | 2 832 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 31 CLOS DES FOUGERES | 108 m² | 321 950 € | 2 982 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | FOSSE NAJOIE | — | 19 270 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GRAND RIEZ | — | 14 640 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES HAUTS CHAMPS | — | 252 735 € | 105 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES HAUTS CHAMPS | — | 262 600 € | 100 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 44 RUE CHOBOURDIN | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 28 RUE D AUBERS | 143 m² | 536 500 € | 3 752 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU STADE | 135 m² | 199 850 € | 1 481 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herlies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
6,2/10225 000 €
105 m²
5,6/10214 800 €
96 m²
5,6/10219 900 €
84 m²
5,5/10179 900 €
196 m²
5,5/10428 000 €