Rendement locatif · 59195
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hérin (59195)
À Hérin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 032 € | 294 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 103 152 € | 483 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 152 272 € | 637 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 208 760 € | 803 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 156 275 € | 758 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hérin : taxe foncière à 46,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 405 RUE EMILE ZOLA | — | 6 802 996 € | 1 232 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CRINCHON | 102 m² | 253 000 € | 2 481 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 80 RUE JULES GUESDE | 70 m² | 123 000 € | 1 758 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 405 RUE EMILE ZOLA | — | 100 000 € | 169 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 48 RUE AUGUSTE CARON | 142 m² | 110 000 € | 775 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | IMP EMILE ZOLA | — | 20 849 € | 21 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES ONZE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | RUE JULES GUESDE | — | 5 310 € | 45 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5 RUE VOLTAIRE | 74 m² | 30 000 € | 406 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 12 PL HENRI DURRE | 105 m² | 127 000 € | 1 210 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hérin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
39 m²
6,7/1091 700 €
425 m²
6,4/10549 000 €
424 m²
6,4/10549 000 €
133 m²
6,3/10230 000 €
145 m²
6,1/10249 000 €