Investir · 60119
Rendement, marché et risques à Hénonville (60119)
Faut-il investir à Hénonville ? Prix médian 3 046 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hénonville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 046 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Hénonville en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hénonville :
Le rendement locatif brut indicatif à Hénonville avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hénonville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hénonville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 046 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 41 RUE BAMBERGER | 120 m² | 281 000 € | 2 342 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5B RUE DES GROSEILLIERS | 161 m² | 353 000 € | 2 193 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 10 RUE BAMBERGER | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 39 RUE DU MESNIL | 81 m² | 218 948 € | 2 704 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 640 € | 10 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 85 000 € | 257 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 9C RUE BAMBERGER | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 365 RUE TALON | 88 m² | 268 000 € | 3 046 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 342 RUE TALON | 120 m² | 315 800 € | 2 632 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 33 RUE TALON | 46 m² | 175 250 € | 3 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hénonville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Hénonville
116 m²
6,3/10290 600 €
290 m²
6,2/10450 000 €
92 m²
6,0/10220 000 €
118 m²
5,9/10314 900 €
97 m²
5,8/10253 200 €