Rendement locatif · 60119
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hénonville (60119)
À Hénonville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 289 370 € | 1 136 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hénonville : taxe foncière à 44,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 41 RUE BAMBERGER | 120 m² | 281 000 € | 2 342 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5B RUE DES GROSEILLIERS | 161 m² | 353 000 € | 2 193 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 10 RUE BAMBERGER | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 39 RUE DU MESNIL | 81 m² | 218 948 € | 2 704 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 640 € | 10 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 85 000 € | 257 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 9C RUE BAMBERGER | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 365 RUE TALON | 88 m² | 268 000 € | 3 046 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 342 RUE TALON | 120 m² | 315 800 € | 2 632 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 33 RUE TALON | 46 m² | 175 250 € | 3 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hénonville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,3/10290 600 €
290 m²
6,2/10450 000 €
92 m²
6,0/10220 000 €
118 m²
5,9/10314 900 €
97 m²
5,8/10253 200 €