Rendement locatif · 54180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Heillecourt (54180)
À Heillecourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 062 € | 352 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 97 482 € | 580 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 143 902 € | 764 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 197 285 € | 963 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 234 460 € | 1 055 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Heillecourt : taxe foncière à 39,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU MERCANTOUR | 103 m² | 208 300 € | 2 023 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 170 000 € | 236 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE VERSAILLES | 97 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PRES MALOUTRE | — | 341 000 € | 189 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 45 PTTE MOREZ | 93 m² | 245 000 € | 2 635 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 23 RUE D ARBOIS | 112 m² | 206 603 € | 1 845 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 30 ALL DES GRANDS PAQUIS | 152 m² | 250 000 € | 1 645 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RUE NICOLAS GAUVIN | 193 m² | 540 000 € | 2 798 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | ZONE INDUSTRIELLE OUEST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 14 RUE GUSTAVE LEMAIRE | 60 m² | 56 500 € | 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Heillecourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
6,2/10295 000 €
145 m²
5,9/10279 000 €
94 m²
5,9/10110 347 €
105 m²
5,4/10236 000 €
111 m²
5,4/10250 000 €