Investir · 54180
Rendement, marché et risques à Heillecourt (54180)
Faut-il investir à Heillecourt ? Prix médian 2 321 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Heillecourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 321 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 468 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Heillecourt en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Heillecourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Heillecourt avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Heillecourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Heillecourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 321 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU MERCANTOUR | 103 m² | 208 300 € | 2 023 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 170 000 € | 236 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE VERSAILLES | 97 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PRES MALOUTRE | — | 341 000 € | 189 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 45 PTTE MOREZ | 93 m² | 245 000 € | 2 635 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 23 RUE D ARBOIS | 112 m² | 206 603 € | 1 845 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 30 ALL DES GRANDS PAQUIS | 152 m² | 250 000 € | 1 645 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RUE NICOLAS GAUVIN | 193 m² | 540 000 € | 2 798 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | ZONE INDUSTRIELLE OUEST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 14 RUE GUSTAVE LEMAIRE | 60 m² | 56 500 € | 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Heillecourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Heillecourt
167 m²
6,2/10295 000 €
145 m²
5,9/10279 000 €
94 m²
5,9/10110 347 €
105 m²
5,4/10236 000 €
111 m²
5,4/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Heillecourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.