Rendement locatif · 35630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hédé-Bazouges (35630)
À Hédé-Bazouges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Hédé-Bazouges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 888 € | 302 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 100 968 € | 496 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 149 048 € | 654 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 204 340 € | 825 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 199 310 € | 854 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hédé-Bazouges : taxe foncière à 41,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hédé-Bazouges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5000 m²
6,0/101 €
600 m²
5,8/101 030 000 €
148 m²
5,7/10264 700 €
850 m²
5,6/1076 000 €
195 m²
5,6/10380 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DES URSULINES | — | 229 900 € | 108 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT | 106 m² | 224 000 € | 2 114 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE L ETANG | 128 m² | 194 240 € | 1 518 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES RABINES | — | 23 924 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LANDE MOREL | — | 29 569 € | 10 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT CLOS PLAT | — | 45 057 € | 4 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 3 RUELLE DU BEAU MANOIR | 48 m² | 96 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CLOS DE LA ROCHE | — | 10 500 € | 3 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX | 108 m² | 240 000 € | 2 223 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES PATURETTES | — | 83 € | 1 €/m² |