Rendement locatif · 59190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hazebrouck (59190)
À Hazebrouck, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 188 € | 320 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 107 268 € | 526 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 158 348 € | 693 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 217 090 € | 874 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 180 880 € | 840 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hazebrouck : taxe foncière à 44,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU GEANT ROLAND | 84 m² | 277 400 € | 3 303 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE DU GENERAL LECLERC | 48 m² | 187 000 € | 3 896 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE SERCUS | 91 m² | 68 824 € | 757 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE SERCUS | 87 m² | 88 625 € | 1 019 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 174 RUE ARISTIDE BRIAND | 105 m² | 148 000 € | 1 410 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 72 AV DES FLANDRES | 67 m² | 135 500 € | 2 023 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 85 AV DE SAINT OMER | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE LA CLEF | 38 m² | 52 000 € | 1 369 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DU VIOLON D OR | 122 m² | 240 000 € | 1 968 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 216 RUE DE MERVILLE | 106 m² | 170 000 € | 1 604 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hazebrouck — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
287 m²
6,4/10393 500 €
320 m²
6,3/10457 000 €
119 m²
6,3/10177 500 €
242 m²
6,2/10336 000 €
89 m²
6,2/10184 000 €