Rendement locatif · 08170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Haybes (08170)
À Haybes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,8 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 676 € | 197 €/mois | 2,5 % |
| T2 | 42 m² | 178 836 € | 324 €/mois | 2,2 % |
| T3 | 62 m² | 263 996 € | 427 €/mois | 1,9 % |
| T4 | 85 m² | 361 930 € | 539 €/mois | 1,8 % |
| Maison | 95 m² | 121 695 € | 657 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Haybes : taxe foncière à 51,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 PL DU VIVIER | 61 m² | 80 000 € | 1 312 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5136 LE VILLAGE | 80 m² | 88 900 € | 1 112 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 69 RUE SAINT LOUIS | 57 m² | 134 000 € | 2 351 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 93 RUE SAINT LOUIS | 88 m² | 56 000 € | 637 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU MONUMENT | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 149 RUE SAINT LOUIS | 134 m² | 240 000 € | 1 792 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5859 BOIS D HEREE | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DU MONUMENT | 65 m² | 159 000 € | 2 447 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5796 LES BOIS | 119 m² | 245 000 € | 2 059 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 10 000 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Haybes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
54 m²
6,0/1044 000 €
120 m²
5,9/1080 000 €
457 m²
5,7/10144 000 €
222 m²
5,1/10110 000 €
802 m²
5,0/1025 000 €