Investir · 08170
Rendement, marché et risques à Haybes (08170)
Faut-il investir à Haybes ? Prix médian 4 258 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Haybes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 258 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 281 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Haybes en 2023
Rendement brut
1,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Haybes :
Le rendement locatif brut indicatif à Haybes avoisine 1,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Haybes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Haybes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 258 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 PL DU VIVIER | 61 m² | 80 000 € | 1 312 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5136 LE VILLAGE | 80 m² | 88 900 € | 1 112 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 69 RUE SAINT LOUIS | 57 m² | 134 000 € | 2 351 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 93 RUE SAINT LOUIS | 88 m² | 56 000 € | 637 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU MONUMENT | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 149 RUE SAINT LOUIS | 134 m² | 240 000 € | 1 792 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5859 BOIS D HEREE | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DU MONUMENT | 65 m² | 159 000 € | 2 447 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5796 LES BOIS | 119 m² | 245 000 € | 2 059 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 10 000 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Haybes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Haybes
54 m²
6,0/1044 000 €
120 m²
5,9/1080 000 €
457 m²
5,7/10144 000 €
222 m²
5,1/10110 000 €
802 m²
5,0/1025 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Haybes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.