Rendement locatif · 73620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hauteluce (73620)
À Hauteluce, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,6 % à 3,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 146 674 € | 433 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 280 014 € | 712 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 413 354 € | 938 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 566 695 € | 1 183 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 740 620 € | 1 000 €/mois | 1,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hauteluce : taxe foncière à 35,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5794 LOT LA TRAIE | 19 m² | 152 460 € | 8 025 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5661 RES ISABELLA | 47 m² | 480 000 € | 10 213 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5360 LES JORETS | 150 m² | 1 257 000 € | 8 380 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 166 RTE DES SAISIES | 100 m² | 1 450 000 € | 14 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 259 RUE DE LA VOUTE | 29 m² | 137 100 € | 4 728 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 49 CHE SOUS ANNUIT | 99 m² | 641 590 € | 6 481 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5625 RES DE LA LEZETTE | 24 m² | 175 000 € | 7 292 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5832 RES LES CHALETS DU LAC | 24 m² | 189 265 € | 7 887 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 200 RTE DE LA TRAIE | 50 m² | 290 000 € | 5 800 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 3880 RTE DES SAISIES | 74 m² | 356 220 € | 4 814 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hauteluce — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
28 m²
8,2/1083 000 €
28 m²
8,1/1090 000 €
28 m²
7,7/1099 500 €
38 m²
7,6/10142 800 €
38 m²
7,0/10142 800 €