Rendement locatif · 59320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Haubourdin (59320)
À Haubourdin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 014 € | 374 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 110 754 € | 615 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 163 494 € | 811 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 224 145 € | 1 023 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 206 625 € | 988 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Haubourdin : taxe foncière à 51,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 19 RUE SADI CARNOT | 147 m² | 290 000 € | 1 973 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA MOTTE | 126 m² | 229 000 € | 1 818 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE LEON GAMBETTA | 25 m² | 66 600 € | 2 664 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 70 RUE GABRIEL PERI | — | 3 570 000 € | 159 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 AV JACQUARD | 86 m² | 177 000 € | 2 059 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 19 CITE CARMEL | 52 m² | 98 000 € | 1 885 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 72 RUE DU GENERAL DAME | 56 m² | 184 750 € | 3 300 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 46 m² | 151 000 € | 3 283 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE SADI CARNOT | 37 m² | 97 500 € | 2 636 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE JOSEPH LOUWYCK | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² |
Prix au m²
| Rive Droite 3 | 2 284 €/m² | +18 % | 156 |
| Rive Gauche 2 | 2 483 €/m² | +24 % | 58 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Haubourdin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,8/10179 800 €
190 m²
6,7/10440 000 €
180 m²
6,7/10399 900 €
84 m²
6,7/10155 000 €
140 m²
6,6/10269 800 €