Rendement locatif · 62440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Harnes (62440)
À Harnes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 560 € | 306 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 62 160 € | 503 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 91 760 € | 663 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 125 800 € | 836 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 148 105 € | 782 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Harnes : taxe foncière à 53,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES FUSILLES | 107 m² | 65 000 € | 608 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 31 RUE PAUL GUERRE | 79 m² | 81 282 € | 1 029 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE SEBASTOPOL | 79 m² | 249 300 € | 3 156 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 36 RUE CHARLES LOUIS DUPONT | 97 m² | 146 000 € | 1 506 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 122B RUE DE STALINGRAD | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DES VACHES | — | 772 010 € | 5 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 11 CHE DE VERMELLES | 54 m² | 73 000 € | 1 352 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 58 RUE ANDRE DEPREZ | 74 m² | 80 000 € | 1 082 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | AV BARBUSSE | — | 1 710 € | 30 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 RUE ALBERT DEMARQUETTE | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Harnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
641 m²
6,5/1075 000 €
305 m²
6,2/10397 100 €
261 m²
6,2/10342 000 €
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6,0/10310 370 €
111 m²
6,0/10143 100 €