Investir · 78250
Rendement, marché et risques à Hardricourt (78250)
Faut-il investir à Hardricourt ? Prix médian 4 330 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hardricourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 330 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 264 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,3 €/m²
loyers médians à Hardricourt en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hardricourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Hardricourt avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hardricourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hardricourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 330 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DES BARRES | — | 29 000 € | 111 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES SAULES RACINES | 86 m² | 432 985 € | 5 035 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 43 BD MICHELET | 58 m² | 184 750 € | 3 186 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 96 RUE CHANTEREINE | 165 m² | 340 000 € | 2 061 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES POINTES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE VERDUN | 108 m² | 196 629 € | 1 821 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 4 AV DE LA GARE | 37 m² | 123 000 € | 3 325 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 48 RUE DE L AULNAYE HERMANT | 57 m² | 135 000 € | 2 369 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 58 RUE CHANTEREINE | 110 m² | 299 000 € | 2 719 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 46B RUE DES SAULES | 98 m² | 320 000 € | 3 266 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hardricourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Hardricourt
86 m²
7,7/10209 000 €
75 m²
7,7/10240 000 €
63 m²
7,7/10203 000 €
86 m²
7,7/10209 000 €
81 m²
7,7/10260 000 €