Rendement locatif · 62570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hallines (62570)
À Hallines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 995 € | 754 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hallines : taxe foncière à 47,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DES LAUQUES | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 39 RUE LOUIS LE SENECHAL | 89 m² | 141 360 € | 1 589 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 27A RUE BERNARD CHOCHOY | 106 m² | 233 100 € | 2 200 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 17 IMP DES GENETS | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 44 RUE DU BRAND | 94 m² | 148 000 € | 1 575 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 72 RUE BERNARD CHOCHOY | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE L AA | 79 m² | 153 370 € | 1 942 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 29 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 46 RUE LOUIS LE SENECHAL | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 35 RUE DE L EGLISE | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hallines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136.6 m²
5,5/10185 000 €
99 m²
4,8/10230 780 €
148 m²
4,7/10332 800 €
106 m²
4,5/10227 348 €
106 m²
4,5/10214 900 €