Rendement locatif · 62138
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Haisnes (62138)
À Haisnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 025 € | 868 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Haisnes : taxe foncière à 48,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ALEXANDRE DUMAS | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU MUGUET | 83 m² | 157 000 € | 1 892 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 201 RTE DE LENS | 96 m² | 135 000 € | 1 407 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 114 m² | 190 360 € | 1 670 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 289 RTE DE LENS | 92 m² | 147 490 € | 1 604 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DES MARTYRS | 110 m² | 300 000 € | 2 728 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA CITE DU NO 13 | — | 8 994 459 € | 737 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 RUE FREDERIC CHOPIN | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 373 RTE DE LENS | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGE SAND | 88 m² | 155 100 € | 1 763 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Haisnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
6,2/10129 000 €
125 m²
6,0/10195 900 €
105 m²
5,9/10153 700 €
68 m²
5,7/10106 000 €
102 m²
5,6/10189 000 €