Rendement locatif · 40700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hagetmau (40700)
À Hagetmau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 840 € | 267 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 72 240 € | 439 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 106 640 € | 578 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 146 200 € | 730 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 726 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hagetmau : taxe foncière à 40,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 35 PL GRAMONT | 40 m² | 1 200 000 € | 30 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GUICHOT | — | 11 100 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CAME | — | 31 435 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 326 RUE DE BEL HORIZON | 75 m² | 133 800 € | 1 784 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 231 CHE DE COUPES | 80 m² | 166 000 € | 2 075 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 37 LOT JOUANIN | 80 m² | 151 420 € | 1 893 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 75 RUE GRAMONT | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 363A MENAOUPEDE | 30 m² | 4 000 € | 134 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 515 CHE DE BUSQUETON | 100 m² | 173 900 € | 1 739 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BARBE | — | 115 000 € | 51 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hagetmau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1631 m²
6,7/1027 500 €
9810 m²
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4350 m²
6,4/1047 500 €
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