Investir · 40700
Rendement, marché et risques à Hagetmau (40700)
Faut-il investir à Hagetmau ? Prix médian 1 720 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hagetmau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 720 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Hagetmau en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hagetmau :
Le rendement locatif brut indicatif à Hagetmau avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hagetmau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hagetmau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 720 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 35 PL GRAMONT | 40 m² | 1 200 000 € | 30 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GUICHOT | — | 11 100 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CAME | — | 31 435 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 326 RUE DE BEL HORIZON | 75 m² | 133 800 € | 1 784 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 231 CHE DE COUPES | 80 m² | 166 000 € | 2 075 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 37 LOT JOUANIN | 80 m² | 151 420 € | 1 893 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 75 RUE GRAMONT | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 363A MENAOUPEDE | 30 m² | 4 000 € | 134 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 515 CHE DE BUSQUETON | 100 m² | 173 900 € | 1 739 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BARBE | — | 115 000 € | 51 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hagetmau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Hagetmau
1631 m²
6,7/1027 500 €
9810 m²
6,7/1019 500 €
4350 m²
6,4/1047 500 €
164 m²
6,1/10187 500 €
170 m²
6,1/10216 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hagetmau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.