Rendement locatif · 88220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hadol (88220)
À Hadol, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 428 € | 251 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 82 908 € | 413 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 122 388 € | 545 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 167 790 € | 687 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 305 425 € | 696 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hadol : taxe foncière à 43,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | DIRAMONT | — | 241 000 € | 34 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 196 RUE DES FOUGERETS | 100 m² | 166 250 € | 1 663 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 234 LA BASSE MOUGIN | 88 m² | 152 500 € | 1 733 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 97 RUE DE LA CHAPELLE HADOL BASSE | 120 m² | 226 500 € | 1 888 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 170 CHE DU FINAGE | 106 m² | 268 300 € | 2 532 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 186 RTE DE DINOZE | 147 m² | 150 000 € | 1 021 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE HEDREZ | — | 60 000 € | 40 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 590 RUE DE LA MANCHAMP HADOL HAUTE | 86 m² | 153 000 € | 1 780 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 586 RUE DE LA CROIX GEORGES | 103 m² | 171 700 € | 1 667 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | DIRAMONT | — | 30 000 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hadol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
7,2/1090 000 €
220 m²
7,1/10259 500 €
195 m²
7,0/10259 500 €
325 m²
6,9/10489 000 €
325 m²
6,9/10489 000 €